Жилищните разходи формират най-големия дял от бюджетите на домакинствата в Европа, като ново проучване на Евростат показва сериозни контрасти в наемите на континента. Данните за втората половина на 2025 година разкриват кои градове са най-недостъпни за наемателите и къде жилищата остават сравнително изгодни.
- Лондон е на върха сред столиците: Британската столица е най-скъпата сред всички европейски столици и се нарежда на второ място сред всички 40 изследвани града (веднага след Женева, където наемът е 3350 евро). Наемателите в Лондон плащат средно по 3050 евро (2650 паунда) за необзаведен апартамент с две спални.
- Скъпи и достъпни дестинации: Сред най-скъпите градове в Европа се нареждат още Дъблин и Стокхолм със среден наем от 2650 евро, както и Осло с 2550 евро. В другия край на спектъра са градове на Балканите - Скопие е най-евтиният град като цяло със среден наем от 470 евро.
- Най-евтини: В рамките на самия Европейски съюз София е най-достъпната столица, като средният наем там е 900 евро, следвана плътно от Никозия (910 евро).
- Париж води сред „Голямата четворка“: Във френската столица средният наем е 2500 евро, което я поставя на първо място сред четирите най-големи икономики в ЕС. За сравнение, същият тип жилище струва 1750 евро в Берлин, 1700 евро в Мадрид и 1650 евро в Рим.
- Причини за различията: Експертите в областта на недвижимите имоти посочват, че жилищните пазари са строго локални. В градове като Лондон и Дъблин има огромно търсене от страна на високоплатени специалисти, международни компании и студенти, докато предлагането на нови жилища изостава. Високите лихвени проценти през последните години също затрудниха покупката на собствен дом, което принуди повече хора да излязат на пазара на наеми и допълнително повиши цените.
Икономически и статистически контекст
- Разходи за жилище (Housing expenditure): Според данните на Евростат, разходите за дом (включително комуналните услуги) съставляват близо една четвърт (23,6%) от общите разходи на домакинствата в Европейския съюз. В проучването обаче посочените цени на наемите не включват сметки и консумативи.
- Методология на Евростат: Статистическата служба на ЕС събира данните чрез хармонизирана методология и интервюта с агенти на недвижими имоти. Базата за сравнение е необзаведен апартамент с две спални, който е с добро или много добро качество, но не попада в луксозния сегмент.
(информация: Euronews / Евростат | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
