Преди две години гласуването от Великобритания за напускане на ЕС предизвика тревога на пазара на офис площи в Лондон, че наематели и инвеститори ще избягат от града. Но пазарът се оказа изненадващо устойчив. Миналата година инвеститорите са закупили бизнес имоти във Великобритания на стойност 77,1 млрд. евро (95 млрд. долара), което е повишение спрямо 63,9 млрд. евро през 2016 г., сочат данни на компанията Real Capital Analytics, цитирани от Wall Street Journal.

Цената на първокласни офис сгради се повиши след спада вследствие на гласуването за Brexit. Свободните офис площи в централната част на Лондон през първото тримесечие на 2018 г. достигнаха 5,97% спрямо средното равнище от 7,04% в последните десет години и все още са под нивото след кризата от 2008 г., когато бяха близо 9%, сочат данни на BNP Paribas Real Estate.

„Пазарът на офис площи в Лондон се справя много по-добре, отколкото повечето пазарни участници вероятно са смятали след гласуването за Brexit”, казва Андрю Анджели, ръководител на отдел „Британски изследвания“ в консултантската компания CBRE.

Още по-успокояващото е, че големи компании за финансови услуги подновиха ангажимента си към града. Deutsche Bank AG е наела 46 450 кв. м офис площи в лондонското Сити. Тази година SMBC Nikko, филиал на Sumitomo Mitsui Banking, втората по големина банка в Япония по активи, нае близо 15 хил. кв. м офис площи на Liverpool Street.

Въпреки това притесненията остават. Пазарът за продажби и наемане на офис площи отбеляза бавен старт тази година. Цените на второкласни сгради, които се нуждаят от вливане на капитали, не са се възстановили след корекцията вследствие на Brexit, а това е знак, че инвеститорите остават разтревожени от поемането на риск.

Освен това британски официални представители все още водят преговори с ЕС по търговското споразумение, което страната ще има със съюза след напускането. Не е ясно дали финансовите институции ще загубят своите т. нар. паспортни права, които им позволяват да продават продукти, свързани с финансови услуги, без да се нуждаят от разрешението на всяка страна членка на ЕС. Ако това се случи, финансовите институции ще бъдат принудени да преместят част от работните си места в континенталната част на Европа, оставяйки празнина в търсенето на офис площи в централната част на Лондон.

Въпреки това анализатори и инвеститори имат по-оптимистични очаквания, отколкото преди две години.

Четете повече на investor.bg