Милиони наематели в цяла Англия ще получат официални писма от своите наемодатели, в които детайлно се разясняват новите им, разширени права. Според въведените разпоредби, собствениците на имоти и агенциите за недвижими имоти са законово задължени да предоставят тази информация най-късно до 31 май. При неспазване на срока ги заплашват сериозни финансови санкции.

Документът, който може да бъде изпратен на хартиен носител по пощата или като PDF файл по електронна поща, е съставен с цел да предостави полезни и практични насоки за всяка една от промените и отражението ѝ върху настоящите договори за наем.

➤ DWP с нови права да тегли пари директно от банковите ви сметки

Край на изселванията без посочена причина

Новият Закон за правата на наемателите въвежда дългоочаквани реформи в сектора. Сред най-значимите от тях е окончателното премахване на извеждането по Раздел 21 (т.нар. Section 21), което до този момент позволяваше на собствениците да прекратяват договори, без да посочват конкретно основание за това.

➤ Пълен справочник 2026: Какви помощи, права и безплатни услуги имат пенсионерите във Великобритания

Допълнително, законодателството предвижда:

• Подобрени възможности за наемателите да изискват разрешение за отглеждане на домашни любимци в имота;

• Засилени защити срещу необосновано повишаване на наема;

• Нови регулации по отношение на срочните договори за наем (fixed-term tenancies).

„Законът за правата на наемателите е значима крачка към балансиране на властта между наематели и наемодатели, като осигурява много по-голяма сигурност за жилищата“, посочва Бен Туоми, главен изпълнителен директор на организацията Generation Rent.

➤ Мухъл, влага и студени радиатори: Какви са правата ни като наематели във Великобритания?

Той подчертава необходимостта от проактивност преди влизането в сила на новите правила: „От изключителна важност е наемателите да отделят време, за да се запознаят с новите си права и да знаят как да реагират, ако наемодателите нарушат правилата.“

➤ Новият комисар по правата на жертвите в Лондон: Правосъдната система е изправена пред сериозни предизвикателства

информация: UK Government / National Press снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ

➤ Важно и полезно: Какви са новите права на наемателите през 2026 г. във Великобритания

➤ Права на потребителите във Великобритания: Какво гарантира законът при дефектни стоки