Банката NatWest повиши лихвените проценти по всички свои ипотечни продукти с нови 0.28%. Финансовите анализатори на Острова определят този ход като "разочароващ, но не неочакван", предупреждавайки, че лихвени нива от 6% скоро могат да станат реалност, ако нестабилността на пазарите се запази.
Основната причина за сътресенията на ипотечния пазар е продължаващият конфликт в Близкия изток. Според данни, предоставени от финансовата платформа Newspage, т.нар. swap rates (лихвените суапове, които определят цената на финансирането за самите банки) са нараснали от около 4.15% на 4.70% от началото на конфликта с Иран. Това директно рефлектира върху крайните потребители чрез по-скъпи ипотечни заеми.
➤ Катар предупреждава за срив на световните икономики, водещи банки в UK вдигат лихвите
Прогнозите на финансовите брокери
Джъстин Мой, управляващ директор в EHF Mortgages, предупреждава, че инфлационният натиск и нестабилните цени на петрола могат да принудят и други финансови институции да последват примера на NatWest.
➤ Рязък скок на лихвите по ипотеките и стотици изтеглени оферти
„Съществува реален шанс лихвите да се доближат до 6% до края на април, ако не видим подобрение в Близкия изток през следващите седмици“, коментира той.
Тази позиция се споделя и от Шон Стърджис, директор в Sturgess Mortgage Solutions. Той прогнозира, че условията могат да "продължат да се влошават през април". Въпреки това, Стърджис призовава купувачите на първо жилище (first-time buyers) да се възползват от създалата се ситуация. Според него те трябва да "преговарят много твърдо, тъй като в момента държат всички козове" при определянето на крайните продажни цени на имотите.
➤ Стъпка назад от Брекзит: Правителството на Стармър възстановява 76 закона на ЕС
От своя страна, Адам Стайлс от Helix Financial Partners изразява сериозна загриженост относно значителния марж на увеличението. „Първоначално смятахме, че големите увеличения са временна мярка за преодоляване на волатилността, но нестабилността е толкова голяма, че тези сериозни скокове на лихвите стават все по-редовни. Имаме нужда от стабилност и имаме нужда от нея сега“, категоричен е експертът.
КОНТЕКСТ И РЕДАКЦИОНЕН КОМЕНТАР:
Глобални конфликти, локални дългове
Случаят с поредното увеличение на лихвите демонстрира нагледно пряката връзка между глобалната геополитика и личните финанси на британските домакинства. Военните действия в Близкия изток автоматично създават несигурност на енергийните пазари, което от своя страна поддържа високи нива на инфлационни очаквания. За да се предпазят от тези рискове, финансовите институции в лондонското Сити повишават цената на междубанковото кредитиране (swap rates), което неизбежно води до по-скъпи ипотеки за крайния потребител.
➤ Asda предупреждава за временен недостиг на горива на фона на скачащи цени във Великобритания
Тази ситуация създава своеобразен парадокс на британския имотен пазар. От една страна, високите лихви правят месечните вноски непосилни за мнозина, охлаждайки търсенето. От друга страна, това охлаждане дава безпрецедентна сила на онези купувачи (особено тези без верижни сделки), които имат осигурено финансиране, позволявайки им да диктуват условията и да свалят продажните цени на имотите.
Смятате ли, че високите лихви ще доведат до траен спад в цените на имотите, или жилищният пазар просто ще стане недостъпен за новите купувачи? Очакваме мненията ви в коментарите.
➤ Завръщане на Луната: Как новата космическа програма повтаря историята на една разделена Америка
Последвайте ни, за да знаете всичко най-важно от Лондон, Англия и Великобритания. Бързи за четене новини и истории, поднесени интересно и обективно! Последвайте ни и благодарим, че сте с нас.
РЕДАКЦИОННА БЕЛЕЖКА И ИЗТОЧНИЦИ:
Фактология: Информацията е базирана на официални данни от банката NatWest и анализи, публикувани във финансовите блогове и платформите на Sky News (Newspage).
➤ Кризата с горивата: Бензинът мина 150p, властта призовава шофьорите да не се презапасяват
Институции и данни: Цитирани са експертните мнения на директори от EHF Mortgages, Sturgess Mortgage Solutions и Helix Financial Partners. Визуални материали: Novini London спазва стриктни етични стандарти при отразяването на икономически новини.
© Всички права запазени | Novini.London
