Наемите в Обединеното кралство продължават устремния си възход, достигайки нов исторически рекорд от средно £1397 на месец през второто тримесечие на годината.
Според най-новите данни от водещия имотен портал Rightmove, наемателите на Острова отделят безпрецедентно висок дял от доходите си за жилище, което поставя сектора под сериозен натиск.
Тази рекордна стойност е с 1,9% по-висока в сравнение с предходното тримесечие и бележи ръст от 2,3% спрямо същия период на миналата година.
Рекорди в столицата и регионални различия
Ситуацията в Лондон остава най-тежка за наемателите. В британската столица средният искан наем се покачи до поредния исторически рекорд от £2791 на месец.
Високите цени вече оказват влияние върху поведението на пазара и търсенето започва леко да се забавя. Макар общият брой на свободните жилища под наем да е намалял с 1% на годишна база, за всяко от тях вече се конкурират средно по 10 кандидати – спад спрямо 11 запитвания през изминалата година.
Регионалните разлики също са осезаеми:
- В Лондон: за едно жилище се конкурират средно по осем кандидати.
- В Северозападна Англия: конкуренцията е най-висока – средно по 14 запитвания за имот.
- Северните райони: Колийн Бабкок от Rightmove отбелязва, че най-силен ръст на пазара в момента се наблюдава именно в по-достъпните северни области.
Промяна в тенденциите при по-ниски лихви
Експертите отчитат, че наемателите в момента изпитват най-сериозното финансово затруднение в историята. Въпреки това, анализатори от агенция Hamptons прогнозират възможно облекчение на пазара в близко бъдеще. Според Дейвид Фел, евентуалното понижение на лихвените проценти по ипотечните кредити може да стимулира част от наемателите да направят крачка към покупка на собствено жилище.
При такъв сценарий месечните вноски по ипотеката биха могли да се окажат по-ниски от сумите, които в момента се плащат за наем, което ще отслаби натиска върху наемния сектор.
(информация: Rightmove / Hamptons | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
