Английската централна банка (Bank of England) почти сигурно ще намали основния лихвен процент днес, което е дългоочаквана новина за милиони хора с ипотечни кредити.
Икономистите са единодушни, че последните данни за инфлацията са убедили банкерите да свалят лихвата с 0.25 пункта – от 4% на 3.75%. Някои оптимисти дори прогнозират по-агресивен спад до 3.5%. Независимо от точната цифра, това ще доведе до незабавно облекчение за хората с променлива лихва (tracker mortgages) и ще подобри офертите за тези, на които им предстои рефинансиране.
Какво ни чака през 2026 година?
Големият въпрос е: колко още ще падат лихвите? Експерти от индустрията прогнозират пред Money blog, че до края на 2026 г. лихвите по ипотеките ще достигнат дъно от около 3%.
-
Новото нормално: Забравете за лихвите от 1% или 2%, които виждахме през миналото десетилетие. Тези времена отминаха.
-
Прогнозата: Виджай Рабадия, брокер, смята, че фиксираните лихви от 3.85% до 4.35% ще бъдат стандартът до средата на следващата година, а в края на 2026 г. може да видим оферти около 3%.
Съветът на експертите: Фиксирана лихва за 2 или 5 години?
Арън Стрът от Trinity Financial обяснява, че в момента най-ниските 2-годишни фиксирани ипотеки започват от около 3.51%.
-
За кого е 5-годишната фиксация? Ако искате сигурност, имате стабилен доход и планирате да останете в дома си дълго – „заключването“ на 5-годишна сделка сега е солиден избор.
-
За кого е 2-годишната? Ако очаквате лихвите да паднат още значително или планирате преместване, по-късият срок е по-разумен.
Шон Стърджис, ипотечен директор, обобщава реалистичната картина: „Кредитополучателите трябва да коригират очакванията си: ерата на почти нулевите лихви приключи. Навлизаме в „ново нормално“ от около 3.5%.“
(информация: по данни на Sky News Money, тематична снимка - ИИ) VBM
