Купувачите на имоти във Великобритания разполагат с избор от 36 града, в които средната цена на жилище не надвишава двукратния размер на годишния семеен доход.
Това показва ново пазарно проучване на портала за недвижими имоти Zoopla, обхващащо 929 населени места с над 5000 жилищни единици.
- Докато средното съотношение за страната е 4,3 годишни заплати за покупка на дом, в десетки северни общини показателят е над два пъти по-нисък.
Географското разпределение: Списъкът с най-достъпните жилищни пазари е концентриран изцяло извън Южна Англия и включва 23 локации в Шотландия, осем в Североизточна Англия, четири в Северозападна Англия и една в Уелс.
- Водач в класацията е град Шилдън в графство Дърам, където средната цена на жилище от 73 600 британски лири се равнява на едва 1,15 годишни заплати на домакинство с двама работещи на пълен щат.
Водещите локации и условията на пазара
Най-достъпните градове: Данните на анализаторите показват следните ценови нива в първите десет населени места от класацията:
- Шилдън, Ферихил и Питърлий (графство Дърам): Първите три позиции се заемат от миньорски и индустриални градове в Североизточна Англия със средни цени съответно от 73 600 лири (1,15 пъти годишния доход), 91 500 лири (1,43x) и 96 500 лири (1,51x).
- Фрейзърбърг, Питърхед и Абърдийн (Шотландия): В североизточната част на Шотландия имотите във Фрейзърбърг струват средно 116 000 лири (1,59x), в Питърхед – 120 600 лири (1,65x), а в самия град Абърдийн средната цена е 138 300 лири (1,91x).
- Северен Еършър и Къмбрия: Градовете Ъруин (114 800 лири), Ардросан (116 900 лири) и Солтсоутс (119 600 лири) в Шотландия, заедно с Уъркингтън в Къмбърланд (114 900 лири), поддържат съотношение между 1,62 и 1,69 годишни заплати.
- Други регионални центрове: В списъка до две годишни заплати попадат още Нелсън в Ланкашър (108 200 лири), Бъркънхед и Транмиър в Мърсисайд (118 300 и 132 900 лири), Фърндейл в Уелс (116 200 лири) и Килсайт в Северен Ланаркшър (144 100 лири).
Оценката на експертите: Изпълнителният директор на Zoopla Ричард Донъл уточни, че ниската офертна цена не гарантира автоматично лесна сделка, тъй като решаващи фактори остават наличието на стабилна работа в региона, изискванията за първоначална вноска и лихвите по ипотеките.
- По думите му в момента купувачите разполагат с по-голямо предлагане на имоти спрямо миналата година и имат по-широки възможности да договарят ценови отстъпки, особено в Южна Англия.
В дълбочина: Анализ на Новини Лондон
Голямата картина: Статистиката на Zoopla разкрива дълбокото икономическо разделение между Севера и Юга във Великобритания.
- Докато в бивши индустриални центрове в графство Дърам и Шотландия цяла къща струва под 100 000 лири, в Лондон и югоизточните графства тази сума често е недостатъчна дори за първоначален депозит при покупка на жилище.
- Огромната разлика в цените отразява концентрацията на високоплатени работни места, инфраструктура и капитали в столицата за сметка на периферните региони – дисбаланс, който нито едно правителство в Уестминстър не успява да преодолее през последните десетилетия.
Какво означава това за нас: За работещите от разстояние специалисти и семействата с фиксирани доходи, включително сред българската общност на Острова, северните градове предлагат реална възможност за придобиване на собствен дом без десетилетия на тежко кредитно задлъжняване.
За хората, чиято професия е обвързана физически с пазара на труда в Лондон обаче, тези цени остават само статистически контраст на фона на столичния пазар, където средната стойност на имот изисква над десет годишни заплати.
(информация: Sky News / Zoopla | Изображение: Тематично-илюстративен авторски генериран с AI колаж. © Novini London)
