От 1 май в Англия влизат в сила нови разпоредби, които дават на наемателите законно право да поискат отглеждане на домашен любимец в имота. Промяната е част от Закона за правата на наемателите (Renters' Rights Act) и цели да сложи край на автоматичните забрани, известни като „no-pet clauses“. В момента по-малко от едно на всеки десет жилища под наем се рекламира като подходящо за домашни любимци - ситуация, която правителството определя като несправедлива.
Новите правила задължават наемодателите да разглеждат всяка молба „честно“. Те няма да могат да отхвърлят искането без основателна причина. Наемателите ще трябва да подадат молбата си писмено, а собственикът на имота ще разполага с 28 дни, за да вземе решение. Всяко животно трябва да бъде заявено отделно, като хазяите ще оценяват молбите според конкретния случай. Ако не се постигне съгласие, решението може да бъде оспорено и разгледано от омбудсман.
Съгласно новия закон наемодателите имат право да откажат само при определени обстоятелства. Валидните причини включват случаи, в които друг наемател в сградата има алергия, имотът е твърде малък за съответното животно или притежанието на животното е незаконно. Също така, отказът е допустим, ако главният собственик на сградата (freeholder) забранява домашни любимци в условията на лизинга.
Наемодателите обаче няма да могат да отказват разрешение само защото не харесва животните, имат общи притеснения за потенциални щети или са имали лош опит с предишни наематели. Законът също така защитава наемателите, които се нуждаят от животни водачи. Министърът на жилищното настаняване Матю Пеникук заяви пред BBC, че законът ще донесе „отдавна закъсняла справедливост“ и ще предотврати случаите, в които хората са принудени да избират между дома си и своя домашен любимец.
Въпреки новите разпоредби, сред наемодателите съществува напрежение. Дезире Кокс, която управлява четири имота в Югоизточен Лондон, споделя, че планира да напусне пазара, тъй като смята системата за „нелепо пристрастна към наемателите“. Тя посочва трудностите при възстановяване на разходи за щети, причинени от животни, като например унищожени килими, когато депозитите не покриват сумата, а застраховките са ограничени.
Експертите също изразяват известен скептицизъм относно ефективността на мярката. Ръсел Хънт, основател на компанията Pets Lets, предупреждава, че „нищо няма да се промени“ за хората, които тепърва търсят жилище. Тъй като наемодателите все още имат последната дума при избора на нов наемател, те могат просто да предпочетат кандидати без домашни любимци, за да избегнат административните усложнения и риска, особено след като законът им забранява да изискват допълнителни такси или застраховка за домашни любимци.
Съветите към наемателите са да бъдат проактивни. Експертите препоръчват създаването на „автобиография на домашния любимец“, която да включва информация за възрастта и навиците на животното, както и снимки от предишни жилища, доказващи липсата на щети.
Директният контакт с агенциите за недвижими имоти също се посочва като по-успешна стратегия от разчитането единствено на онлайн обявите. (информация: по статия на BBC, авторски генерирано изображение - ИИ)
