Една от най-големите британски банки предприема значителна стъпка за улесняване на достъпа до жилищни кредити. NatWest премахва досегашното си строго изискване за "висок кредитен рейтинг" (high credit score) при отпускане на ипотеки с високо съотношение спрямо доходите (LTI). Промяната означава, че много повече клиенти ще могат да се квалифицират за максимално финансиране, за да постигнат целите си за закупуване на имот.
Мярката надгражда скорошното решение на банката да увеличи лимита за отпускане на средства до шест пъти годишния доход за клиенти, които печелят самостоятелно минимум £75,000 годишно, или имат общ семеен доход от над £100,000.
Конкуренция сред водещите кредитори
Решението на NatWest е част от по-широка тенденция на британския банков пазар. През последните месеци редица водещи кредитори увеличиха максималните си лимити. Barclays вече предлага финансиране до шест пъти дохода, докато HSBC достигна лимит от шест и половина пъти за определени притежатели на сметки при тях.
Шанс за купувачите на първо жилище
Финансовите експерти определят този ход като "значителен" за пазара на недвижими имоти. Според Нуран Мустафа, финансов съветник в Roxton Wealth, когато кредиторите отговорно разширяват критериите си - особено за купувачите на първо жилище (first-time buyers) - това увеличава активността по цялата верига и повишава доверието. Анализаторите отбелязват, че пазарът се движи в много по-добра посока в сравнение с 2023 г., а с очакваните намаления на лихвените проценти през тази година, конкуренцията между банките ще става все по-силна.
Контекст: Какво означава LTI (Loan-to-Income)?
Показателят LTI (съотношение заем-доход) изчислява максималната ипотека, която кредиторът може да предложи, като кратно на годишния доход на кредитополучателя преди облагане с данъци (брутна заплата).
Традиционно, британските банки ограничаваха това съотношение до 4.5 пъти годишния доход. Увеличаването на лимита до 6 или 6.5 пъти е ключов механизъм, който помага на купувачите да се справят с високите цени на недвижимите имоти, особено в райони като Лондон и Югоизточна Англия.
(информация: UK Financial Press | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
