Страховете, че високите данъци и новите права на наемателите ще прогонят собствениците от пазара, се оказват силно преувеличени. Последните данни на UK Finance разкриват изненадващ скок в активността на наемодателите.
Какво показват цифрите? През третото тримесечие на 2025 г. броят на договорените ипотеки тип "buy-to-let" (купуване с цел отдаване под наем) е скочил с 23% спрямо предходната година.
-
Общо нови заеми: 59 467 за периода.
-
Рефинансиране (Remortgaging): 40 697 от тези заеми са на съществуващи наемодатели, които подновяват ипотеките си – ръст от 32%.
-
Нови покупки: Дори заемите за закупуване на нови имоти бележат ръст от 4% (16 885 броя).
Краят на "Голямото напускане"? Уесли Дейвидсън, брокер в FD Commercial, коментира пред Money blog, че тези данни "разбиват на пух и прах наратива за масовото бягство".
"Да, някои по-малки наемодатели продават заради регулаторния натиск, но професионалните инвеститори удвояват залозите си. Пазарът е устойчив, а не се срива", казва той.
Смяна на тактиката Риз Малик от R3 Wealth обяснява, че хората все още виждат имотите като част от пенсионната си стратегия, но са станали по-хитри. "Разликата е, че те са много по-информирани за данъците и използват фирмени структури (company structures), вместо да купуват имоти на свое име", отбелязва експертът.
(информация: Sky News / UK Finance, снимка: ИИ) VBM
