На фона на задълбочаващата се жилищна криза в Лондон, статистиката разкрива тревожна тенденция - над 105 000 имота в британската столица стоят напълно празни и неизползваеми.
- Мащаб на проблема: Официалните данни, представени пред Лондонската асамблея, показват, че броят на необитаемите жилища е скочил от малко над 58 000 през 2016 г. (когато Садик Хан поема поста) до над 105 000 през 2025 година. Това означава, че на практика едно на всеки 37 жилища в мегаполиса пустее, което представлява 2,7% от общия жилищен фонд.
- Общински парадокс: Особено притеснителен е фактът, че около 2% от тези празни сгради са собственост на местните съвети – най-високият дял сред всички региони в Обединеното кралство. Броят на общинските домове, оставени без наематели, е нараснал с внушителните 66% за последните осем години.
- Недостъпното ново строителство: Експертите от организацията Action on Empty Homes посочват, че много от празните имоти са новопостроени сгради, които никога не са били обитавани. Причината е, че предприемачите предлагат жилища на цени, които масовият лондончанин просто не може да си позволи, докато реалното търсене е насочено към достъпни домове.
- Призиви за реформи: Представители на благотворителната организация Shelter настояват кметството да се намеси по-активно. Според тях обновяването и връщането на съществуващ имот на пазара отнема едва осем месеца и е далеч по-бърза, евтина и екологична алтернатива на новото строителство. От своя страна, администрацията на Лондон заяви, че планира да ремонтира 500 празни жилища като част от стратегията си за борба с бездомността.
Анализът ни..
Наличието на над 100 000 празни жилища в град, който страда от остра липса на достъпни домове, разкрива сериозен структурен дефект в лондонския пазар на недвижими имоти.
Този парадокс показва, че голяма част от жилищния фонд се третира не като място за живеене, а като финансов актив и инструмент за съхранение на капитал. Инвеститорите предпочитат да държат имотите си празни, разчитайки на дългосрочното покачване на стойността им, вместо да се занимават с отдаване под наем.
Без решителна институционална намеса – било то чрез по-високи данъци за пустеещи сгради или стимули за реновиране – новите строителни проекти ще продължат да обслужват луксозния инвестиционен сегмент, вместо да решават реалните нужди на обществото.
(информация: Британски медии / BBC | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
