Живеещите в социални и общински жилища във Великобритания ще получат по-голяма защита на правата им през тази година благодарение на нови, по-строги правила за наемодателите.
Разширяването на законодателството цели да гарантира бързото отстраняване на потенциално опасни битови проблеми и да защити здравето и живота на наемателите.
От 30 ноември наемателите в социални жилища могат да очакват опасностите, които представляват непосредствена заплаха за техния дом, да бъдат разследвани и обезопасени в рамките на 24 часа. В момента наемодателите са длъжни да реагират експедитивно само при извънредни ситуации, както и при наличие на опасна влага и мухъл, съгласно така наречения закон „Ауаб“ (Awaab's Law).
Този ангажимент е законово задължение от 27 октомври 2025 г. Законът носи името на двегодишния Ауаб Ишак, който почина през 2020 г. вследствие на живот в жилище с опасни нива на влага и мухъл. Трагичният инцидент доведе до сериозни реформи в сектора на социалните и общински жилища в цялата страна.
Разширен обхват на закона
Промените, които влизат в сила по-късно през годината, ще разширят обхвата на закона, добавяйки още седем вида опасности, за които наемодателите ще носят пряка отговорност. Сред тях са:
- Електрически неизправности и опасности
- Риск от падане (на равна повърхност, по стълби или между различни нива)
- Опасност от пожар и експлозии
- Прекомерен студ
- Прекомерна горещина
- Структурно срутване и падащи елементи
- Проблеми с битовата хигиена
Строги срокове за реакция
Според новите разпоредби, ако даден проблем представлява непосредствена опасност, наемодателите са длъжни да действат незабавно и да обезопасят жилището в рамките на 24 часа.
В случаите, когато проблемът е сериозен, но не крие непосредствен риск за живота и здравето, процедурите отново изискват бързи действия. Законодателят предвижда разследване на сигнала в рамките на 10 работни дни. След това, до три работни дни, наемодателят трябва да предостави на наемателя писмено резюме на установените неизправности и планираните действия.
Спешните ремонтни дейности за осигуряване на безопасността трябва да бъдат извършени до пет работни дни след първоначалния оглед, а по-дългосрочните ремонти трябва да започнат не по-късно от 12 седмици след установяването на проблема.
(информация: Британски медии | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
