Наемодател от Северен Лондон отнесе солена глоба, след като инспекторите откриха, че отдаваният от него имот е "пълен с рискове от пожар" и негодни условия за живот.

Случаят засяга четиристайна къща в Edgware, превърната в HMO (House in Multiple Occupation) – термин, познат сред българите като отдаване на стаи под наем на различни домакинства. Сигналът е подаден от съседи, оплакали се от постоянното трупане на боклук пред сградата.

"Опасни условия за живот"

Инспекцията на общината (Harrow Council) разкрива шокираща картина: счупен бойлер, липса на пожарни аларми и силна миризма на газ. Ситуацията е била толкова критична, че се е наложило спешно извикване на инженер и издаване на заповед за незабавна забрана за ползване на имота (Emergency Prohibition Order).

Без лиценз и без съвест

Собственикът Камил Триведи не е притежавал задължителния HMO лиценз. Във Великобритания всеки, който отдава имот на трима или повече души, които не са от едно семейство, трябва да има такъв документ, за да се гарантира безопасността на наемателите.

Триведи е игнорирал многократните искания да представи сертификати за пожарна и електрическа безопасност.

Какво точно е HMO лиценз?

HMO (House in Multiple Occupation) е терминът за имот, в който живеят поне трима души, които не са от едно домакинство (семейство) и споделят общи части като кухня и баня.

За да получи лиценз и да има право да отдава стаи, хазяинът трябва да покрие строги изисквания:

• Брой обитатели: Не може да се натъпкват хора безконтролно. Има норми за минимална квадратура на всяка спалня.

• Санитарни възли: Трябва да има достатъчно бани и тоалетни спрямо броя на наемателите (стандартът обикновено е 1 баня на всеки 5 души).

• Кухня: Изисква се достатъчно работно пространство, определен брой котлони и хладилници (рафтове), така че всеки да може да готви и съхранява храна нормално.

• Безопасност: Задължителни са противопожарни врати, димни датчици, аварийно осветление и годишни газови сертификати.

Ако живеете в къща с много хора и условията не отговарят на тези стандарти, вашият хазяин вероятно нарушава закона.

Присъдата

През декември 2025 г. съдът наложи на хазяина обща санкция от £9,000 (£5,000 глоба, £2,000 такса за жертвите и £2,000 съдебни разноски).

Притеш Пател от общината коментира: "Този случай показва последствията от игнорирането на предупрежденията. Нашите служители работят неуморно, за да защитят наемателите".

Присъдата

През декември 2025 г. съдът Willesden Magistrates' Court наложи на хазяина обща санкция от £9,000 (£5,000 глоба, £2,000 такса за жертвите и £2,000 съдебни разноски).

Притеш Пател от общината коментира: "Този случай показва последствията от игнорирането на предупрежденията и оставянето на имот да изпадне в опасно състояние".

Наемите в Лондон скачат отново: Очаква се увеличение от януари 2026

Как е при вас?

Този случай повдига важни въпроси за условията, в които живеят наемателите в Лондон.

• Вашият хазяин грижи ли се за жилището?

• Имате ли газ и ток сертификати?

• Реагират ли агенциите бързо при аварии?

Споделете опита си в коментарите - нека информираме общността за добрите и лошите практики!

(информация: LDRS/Harrow Council, снимка: ИИ) VBM

ВИЖТЕ ОЩЕ НОВИНИ ОТ НАС:

Историческа победа за работниците в UK: Край на лесното уволнение във Великобритания!

Хиляди шофьори са били глобени по погрешка за превишаване на средната скорост!

Край на кафявите пликове: HMRC спира изпращането на хартиени писма от новата финансова година

Взеха за втори път книжката на уважаван депутат - Лорд от горната камера на Британския парламент!