Броят на одобрените ипотечни кредити във Великобритания достигна най-високото си ниво от 15 месеца насам, въпреки нарастващите разходи за заеми.
Официалните данни на Английската централна банка (Bank of England) за месец април показват известна устойчивост на британската икономика, макар пазарът да е подложен на натиск заради икономическите последици от войната на САЩ и Израел срещу Иран.
Данни за кредитирането и потребителските заеми
В детайли: През април са одобрени 65 945 ипотечни кредита, което представлява ръст спрямо 63 979 през март. Това е най-високото ниво от януари 2025 г. насам, надхвърляйки прогнозите на икономистите за 62 000 одобрения.
Успоредно с това, нетното необезпечено кредитиране за потребителите е нараснало с 1,859 млрд. паунда, надхвърляйки очакванията за ръст от 1,7 млрд. паунда, макар и малко под увеличението от 1,904 млрд. паунда, отчетено през март.
Експертни прогнози и пазарни реакции
Защо това е важно: Въпреки положителните данни, анализаторите са предпазливи. Пол Дейлс, главен икономист за Великобритания в Capital Economics, предполага, че домакинствата вероятно са "избързали" с планираните покупки на жилища, за да изпреварят по-нататъшното покачване на ипотечните лихви.
Какво казват експертите: "Ако това е така, одобрените ипотеки скоро ще започнат да намаляват", отбелязва Дейлс. Според него подобен сценарий кореспондира с други индикатори, показващи, че настроенията на жилищния пазар са се влошили, след като конфликтът в Близкия изток предизвика скок в лихвените проценти.
Признаци за забавяне на жилищния пазар
Голямата картина: Други пазарни данни вече индикират забавяне след избухването на войната в Иран в края на февруари. По-слабото потребителско доверие и растящите лихви накараха кредитори като Nationwide Building Society да отчетат през май първия месечен спад на цените на жилищата от декември насам. Институцията на дипломираните оценители (RICS) също съобщи за спад в цените и търсенето от страна на купувачите през април.
Зад кулисите: Нетното месечно ипотечно кредитиране, което отразява вече финализираните покупки на жилища и традиционно изостава от данните за одобренията, се е понижило до нетно ниво от 4,368 млрд. паунда. Това е най-ниската стойност от октомври 2025 г., отчитайки сериозен спад спрямо увеличението от 6,833 млрд. паунда през март.
(информация: Reuters | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
