Пазарът на недвижими имоти във Великобритания навлиза в период на застой, като средните цени на жилищата не отчитат месечен растеж през юли.
Според последния индекс на ипотечния кредитор Lloyds, стойностите остават без промяна спрямо юни, когато беше регистриран минимален ръст от 0,2%.
На годишна база цените на имотите са се повишили с едва 0,1%. Това представлява най-слабото годишно увеличение, отчитано от ноември 2023 г. насам. Към края на юли 2026 г. средната стойност на жилищен имот в Обединеното кралство възлиза на 299 253 паунда.
Регионални различия и спад в Лондон
Въпреки общата липса на растеж на национално ниво, пазарът показва значителни регионални различия. Столицата и прилежащите ѝ райони продължават да отчитат низходяща тенденция.
В Голям Лондон цените на жилищата са спаднали с 1,3% спрямо същия месец на миналата година, докато в Югоизточна Англия понижението достига 2%.
Обратна е тенденцията в останалите части на Обединеното кралство. Северна Ирландия регистрира най-силното представяне с ръст от 7,4% на годишна база. Уелс и Шотландия също отчитат стабилно увеличение, съответно с 1,6% и 3,6%.
Предизвикателства пред купувачите и лихвените проценти
Експертите в сектора посочват, че основната причина за охлаждането на пазара остава затрудненият достъп до финансиране. Аманда Брайдън, ръководител на отдела за ипотечно кредитиране в Lloyds, отбелязва, че финансовата достъпност на жилищата продължава да бъде сериозно предизвикателство за потенциалните купувачи.
По думите ѝ, след лекото понижение на ипотечните лихви в началото на лятото, глобалната несигурност е довела до ново, макар и леко, покачване на процентите.
Въпреки тези колебания, финансовите анализатори на институцията прогнозират, че пазарната активност и цените на жилищата ще се задържат на относително стабилни нива до края на годината, без очаквания за резки спадове или повишения.
(информация: Икономически анализи / Lloyds | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)
