Наемите във Великобритания: Над половината квартали вече с цени над £1000 на месец

Наемателите във Великобритания вече плащат средно най-малко 1000 паунда на месец за нов договор в повече от половината квартали на страната. През 2020 г. едва 23% от районите са преминавали тази граница, но днес делът им е достигнал 52%, сочат данните на имотния портал Zoopla. Въпреки че средните заплати също са се повишили, много наематели споделят, че наемането на жилище е станало непосилно.

Кризата с разходите за живот

Увеличението на наемите е скочило с 36% между 2020 г. и 2025 г., добавяйки огромна тежест към кризата с разходите за живот на Острова. Среден наем от над 1000 паунда вече е норма, а не изключение, особено в Южна Англия и големите градове. 51-годишната медицинска сестра Виктория Фиър споделя, че хазяинът ѝ увеличава наема от 950 на 1300 паунда на месец. "Всичките ми пари отиват за наем, сметки и храна, не сме били на почивка от години", разказва тя, добавяйки, че намирането на друго жилище в нейния район е изключително трудно.

Наемателите остават по-възрастни

Непосилните цени принуждават хората да живеят в споделени квартири (house shares) до по-късна възраст. Според сайта Spareroom, младежите под 25 години вече съставляват малко над една четвърт (26%) от пазара на споделени жилища, спадайки от почти една трета (32%) преди десетилетие. В същото време наемателите на възраст над 45 години вече заемат 16% от пазара (спрямо 10% през 2015 г.), което създава повече домакинства, споделяни от различни поколения.

Светлина в тунела за новите договори

Добрата новина е, че натискът върху цените при новите договори започва да отслабва. Ръстът на наемите е спаднал до 1.9% на годишна база - най-ниското ниво от четири години насам. Наличните жилища за наемане са с 14% повече спрямо миналата година, а търсенето е най-слабото от седем години насам поради спад в международната миграция и по-добри условия за купувачите на първо жилище.

Въпреки това, наемодателите предупреждават, че новите регулации и изисквания за енергийна ефективност могат да ги принудят да вдигнат цените с 4% до 5%, за да покрият бъдещите си разходи. Освен това през 2027 г. ги очаква увеличение на данъка върху доходите от наем.

➤ Край на забраната за домашни любимци в квартирите: Какво се променя за наемателите от 1 май

Лондон остава най-скъпият пазар

Ситуацията в столицата продължава да бъде най-тежка за наемателите. Според последния индекс на HomeLet за февруари 2026 г., средният месечен наем в Лондон възлиза на 2,067 паунда. Данни на агенцията Hamptons от началото на годината показват средно 2,294 паунда за столицата, като ножицата между отделните зони е огромна: 2,754 паунда за централен Лондон (Inner London) и около 1,956 паунда за крайните квартали (Outer London). За много лондончани това означава, че над половината от месечния им доход отива единствено за покриване на наема.

➤ Средният наем в Лондон е £2,168: Пазарът показва първи признаци на "охлаждане"

КОНТЕКСТ: В Шотландия бяха въведени временни ограничения върху увеличението на наемите по време на пандемията, които изтекоха през април 2025 г., като се очакват нови мерки за контрол до 2027 г.. В Англия новият Закон за правата на наемателите (Renters' Rights Act) въвежда допълнителни защити за гражданите, но същевременно натоварва наемодателите с нови разходи, които често биват прехвърляни върху наемателите под формата на по-високи цени.

(информация: BBC | снимка: авторско генерирано тематично изображение Новини Лондон ИИ)

➤ "В капан сме": Семейство плати £350,000 за нов дом в Лондон, който се разпада от влага и мухъл

ВИЖТЕ ОЩЕ:

➤ Измама с наеми в Лондон: Две жени загубиха £8,000 за "фалшив" апартамент в Ислингтън

➤ Важно и полезно: Какви са новите права на наемателите през 2026 г. във Великобритания